El concejal Daniel López ha manifestado su preocupación ante posibles irregularidades detectadas en la aprobación de planimetrías destinadas a la regularización de terrenos, proceso que debería favorecer exclusivamente a vecinos con posesión pacífica anterior a 2017 y con ocupación habitacional verificada. No obstante, se han identificado situaciones en las que se habrían aprobado planimetrías para ocupaciones posteriores a esa fecha, e incluso en terrenos sin habitantes, lo que plantea un uso indebido del mecanismo.
Durante las inspecciones realizadas, se observaron construcciones mínimas, conocidas como “casitas de perro”, utilizadas únicamente para simular ocupación y cumplir con los requisitos formales para la regularización. Un caso destacado involucra 30 lotes registrados a nombre de una misma persona dentro de una sola planimetría, hecho que genera sospechas sobre la posible acumulación de terrenos con fines especulativos.
El concejal enfatizó que este procedimiento, de carácter excepcional y social, debe beneficiar a familias que realmente habitan los predios, y no a particulares interesados en acumular terrenos. Además, advirtió que algunas planimetrías estarían asignando solo el 30% del área total para vías y espacios públicos, cuando la normativa de urbanización exige ceder el 46%. Esto implica que el 16% restante, que debería ser área común, se estaría transformando en lotes adicionales, favoreciendo así el negocio de loteadores.
López aseguró que el Concejo Municipal no permitirá prácticas que vulneren el propósito social de la regularización ni que favorezcan la especulación inmobiliaria. En ese sentido, informó que existen procesos pendientes tras la vigencia de la Ley 268 y su cierre con la Ley 490, y que se trabaja en una nueva normativa mientras se revisan los casos detectados. En caso de confirmarse las irregularidades, se harán públicas y se solicitarán las sanciones correspondientes.
Durante las inspecciones en el Distrito 8, también se detectaron numerosos lotes baldíos dentro de urbanizaciones formalizadas mediante planimetrías, sin habitantes ni ocupación real. Algunos de estos predios habrían recibido recursos municipales a pesar de no cumplir con los requisitos de posesión efectiva, lo que podría implicar un uso indebido de fondos públicos. López anunció que, si se comprueban estas irregularidades, solicitará la reversión de las planimetrías observadas.
El concejal lamentó la falta de respuesta oportuna por parte de la Dirección de Ordenación Territorial (DOT) a las solicitudes de información realizadas por el Concejo. Ante esta situación, anunció la presentación de una Petición de Informe Oral para que los responsables expliquen el estado de las investigaciones y aclaren las dudas existentes. Intentos de contacto con el director de la DOT no obtuvieron respuesta, ya que no se encontraba en su oficina ni contestó llamadas o mensajes.
En resumen, se está llevando a cabo una investigación detallada sobre el posible uso indebido de planimetrías, con especial atención a lotes vacíos y la posible especulación inmobiliaria que contraviene el carácter social de la regularización. El Concejo Municipal se mantiene firme en la supervisión y exigencia de transparencia, buscando garantizar que los procesos beneficien a quienes realmente necesitan acceso a una vivienda digna y no a quienes buscan lucrar con la tierra
